Ремонт мягкой кровли крыши: технология работ, стоимость ремонта
- Виды покрытий
- Признаки дефектов мягкой кровли
- Технология ремонта мягкой кровли
- Степень повреждения и отдельные виды ремонтных работ
- Особенности восстановления покрытий с помощью жидкой резины
Мягкая кровля, конечно, далеко не новое явление в перечне кровельных покрытий, тем не менее за время существования ее популярность нисколько не уменьшилась. Мягкая кровля – прекрасный гидробарьер. Среди ее несомненных достоинств следует отметить относительную легкость укладки и отличную шумо- и теплоизоляцию.
При обнаружении серьёзных протеканий из-за разрушения или повреждения мягкого кровельного покрытия необходимо срочно принять меры по его восстановлению. Сделать это можно различными способами, выбор которых определяется причинами и размерами выявленных разрушений. Но вначале изучим кратко сами материалы для кровли.
Виды покрытий ↑
На современном рынке строительных материалов представлен большой ассортимент самых различных марок кровельных покрытий. К наиболее популярным видам следует отнести:
- мягкая битумная черепица;
- рулонные наплавляемые материалы (стеклоэласт, в частности или бикрост);
- кровельные мембраны;
- битум или жидкая резина.
Распространенные ↑
Битумная черепица – это многослойное покрытие, состоящее из стекловолокнистой основы и двух ограничивающих её поверхностей (лицевой и нижней). Наружное покрытие выполняется в виде мелкозернистой присыпки из гранул (базальт, кремний, сланец), а нижнее представляет собой самоклеящуюся подкладку с защитным слоем. Этот материал имеет множество достоинств, однако стоимость его достаточно велика. К тому же для его укладки от исполнителя потребуются определённые профессиональные навыки.
Рекомендуем к изучению статью: Монтаж мягкой кровли.
Наплавляемые защитные покрытия рулонного типа – это современные аналоги классического рубероида, изготавливаемые на основе таких материалов, как стеклоткань, полиэфир или стеклохолст. Как правило, они используются при ремонте плоских кровель и настилаются в 2-3 слоя. Их стоимость несколько ниже, чем у черепицы, а для работы с ними высокого профессионального мастерства, как правило, не требуется.
Кровельные мембраны позволяют получать защитные оболочки на основе полимерных материалов и подразделяются на ПВХ, ЭПДМ и ТПО покрытия. Все они отличаются прекрасными показателями прочности и имеют длительные сроки службы. Для обработки поверхностей с этими относительно дорогими материалами потребуется специальное распылительное оборудование и определённое умения обращения с ним.
Покрытия на основе жидкой резины относятся к совершенно иным по структуре кровельным материалам. Они представляют собой полимерную смесь (мастику), в жидком виде наносимую на восстанавливаемую поверхность.
Бесспорными преимуществами этих уникальных составов являются:
- возможность восстановления и обработки кровельных поверхностей, имеющих сложный рельеф;
- высокий уровень ремонтопригодности;
- надёжная адгезия с известными строительными материалами;
- обеспечение качественной гидроизоляции;
- монолитность образуемого покрытия, лишённая швов и перехлестов.
Основное достоинство этого вида кровельного материала – высокая скорость формирования и высыхания защитного покрытия (примерно через 30 минут по отремонтированному месту уже можно будет ходить). Стоимость жидкой резины сравнима с ценами на рулонные покрытия, так что многие пользователи при малейшей возможности отдают предпочтение именно ей.
Для получения полной ясности с характером повреждений и способом их ликвидации следует внимательно ознакомиться со специфическими признаками возможных дефектов.
Признаки дефектов мягкой кровли ↑
Перед началом ремонтных работ необходимо тщательно обследовать поверхность крыши на предмет наличия серьёзных повреждений. При этом нужно иметь в виду, что большинство из них проявляется в виде следующих характерных нарушений кровельного покрытия:
- хорошо различимые трещины, а также заметные отслоения по линии склеивания полотен кровельного материала;
- небольшие углубления и впадины со скопившейся в них дождевой влагой;
- отсыревшие места, спровоцировавшие загнивание покрытия и обрастание его в этих местах грибком или мхом;
- характерные вздутия, возникшие по причине проникновения влаги непосредственно под покрытие;
- значительные по величине потёртости и хорошо заметные разрывы, образовавшиеся вследствие механических повреждений.
Технология ремонта мягкой кровли ↑
Регулярный уход за кровлей обеспечивает комфортную эксплуатацию здания. Ремонт и устройство мягкой кровли, в частности, лучше проводить в сухое и теплое время года. И, надо сказать, что особого труда и временных затрат они не требуют.
Оборудование, используемое при ремонте мягкой кровли без проблем можно перевозить на легковом автомобиле. Это совсем небольшой перечень необходимых инструментов:
- топор, которым демонтируют старое покрытие;
- газовая горелка, ею разогревают обрабатываемую поверхность и материал;
- кровельный нож, которым режут материал;
- маклавицы, с помощью которых наносят мастики и грунтовки.
- текущий, когда повреждено менее 40% кровельного покрова,
- капитальный – соответственно, более 40% .
Мелкий ремонт ↑
К мелкому (косметическому) ремонту прибегают в тех случаях, когда на крыше обнаруживаются небольшие по размеру трещины, стыки листов с повреждёнными краями, хорошо различимые потертости, а также разрывы. В таких ситуациях применяется так называемый «латочный» метод устранения повреждений.
При этом небольшие трещины, а также потёртости и явно различимые разрывы удаляются таким образом:
- сначала восстанавливаемое место заливается разогретым битумным составом;
- затем поверх разлитого битума расстилается рубероид или подобный ему материал, заранее отмеренный и нарезанный по размеру обнаруженного повреждения;
- после этого наклеиваемая заплатка (латка) по краям обрабатывается слоем битумной мастики.
- В первую очередь нужно аккуратно приподнять и на некоторое время оставить отслаиваемую поверхность на просушку.
- Затем на это место посредством валика наносится слой битумной мастики, на который затем опускается просохший материал.
- В заключении сам стык ещё раз обрабатывается тем же битумным составом.
Иной подход наблюдается при организации капитальных ремонтов.
Капитальный ремонт ↑
Основательный или капитальный ремонт мягкой кровли организуется после тщательного её обследования и обнаружения множественных повреждений. Для его качественного проведения потребуются следующие инструменты и материалы:
- специальная газовая горелка, используемая для разогрева места установки латки;
- нож для вырезания повреждённых участков;
- необходимый запас герметика и битумной мастики;
- арматурная сетка и немного цемента (для восстановления стяжки);
- швабра или веник (для зачистки поверхностей).
В качестве нагревательного прибора желательно применять именно газовую горелку, обеспечивающую высокую скорость разогрева восстанавливаемого и ремонтного материалов.
Само восстановление мягкой кровли осуществляется в следующей последовательности:
- Демонтаж повреждённого участка кровельного покрытия.
- Очистка его грязи, мусора и влаги.
- Восстановление бетонного основания (по необходимости).
- Нанесение базовой гидроизоляции и обустройство цементной стяжки с последующей обработкой битумным составом.
- Настилка в этом месте нового мягкого покрытия.
- Нанесение ещё одного защитного слоя битумной мастики.
В ходе ремонта необходимо соблюдать следующие правила:
- Удалять повреждённый участок кровельного покрытия нужно очень осторожно, старясь не повредить основание.
- Выводимые на крышу слуховые окна и трубы вентиляции обрабатываются цельным листом рулонного битумного материала.
- В качестве дополнительной защиты выступающих участков используются специальные нетканые материалы с пропиткой из битумной мастики.
- При ремонте кровельных покрытий зимой снег с них убирается посредством деревянной лопаты, исключающей возможность прорыва мягкой кровли.
Во избежание повторного её повреждения в зимнее время года рекомендуется оставлять небольшие объёмы снега, блокирующие механическое взаимодействие с твёрдыми предметами.
Степень повреждения и отдельные виды ремонтных работ ↑
Чтобы выполнить ремонтные работы необходимо для начала исследовать степень имеющихся повреждений – расклеившиеся швы или растрескавшийся верхний слой, заполненные водой полости старого рубероида и другое.
Что конкретно искать прежде чем проводить ремонт мягкой кровли крыши?
- Видимые отслоения в местах соединения полотнищ и нахлеста.
- Видимые на поверхности крыши ямки и впадины, в которых может застоятся вода и наличие в них признаков загнивания материала, наличия мха или грибка.
- Видимые механические повреждения, потертости, разрывы, трещины.
- Вздутия на поверхности.
Зачистка ↑
Любой рулонный материал для кровли имеет специальную посыпку, которая с одной стороны не дает материалу склеиться при хранении, а с другой – существенно повышает его износостойкость. Для ремонта нужен чистый участок, поэтому места, где предстоит наложить «заплату», заранее хорошо зачищают.
От присыпки рулонную кровлю очищают с помощью технологических масел обычной тряпкой, кистями или щетками. Например, для рубероида используют соляровое масло, а для толя – антраценовое. Таким способом удаляют саму посыпку и смягчают поверхность для последующего ремонта.
Глубокие ямы заливают цементной стяжкой, а битумную мастику используют для выравнивания мелких. Для улучшения адгезии бетонные поверхности обрабатывают битумной грунтовкой.
Пробит слой (или несколько) кровли ↑
Чаще это происходит при очистке кровли от льда и снега. Это место тщательно просушивают и хорошо очищают от слоя мастики и грязи. После этого берут смесь новой мастики с опилками или песком и латают повреждение. Все края в итоге должны оказаться тщательно выровненными.
Кровля пробита насквозь ↑
Если пробитыми оказались все слои, то подход совершенно иной.
- отворачивают угловые части,
- воду, грязь и старую мастику убирают,
- участок сушат, используя распорки,
- поверхность, в том числе и внутренние слои, обрабатывают свежей мастикой.
«Пузырь » с водой ↑
Технология ремонта при «пузыре» аналогично работам при проколе. Ремонтировать начинают только после того, как выяснится, откуда проникает вода. В наиболее труднодоступные места мастику наносят при помощи жестких щеток и кисти. Для ремонта небольших участков достаточно обычного шпателя. С его помощью легко можно наносить необходимые составы слоем требуемой толщины.
Трещины ↑
Появившиеся в кровельном материале трещины:
- разрезают до первого неповрежденного слоя,
- зачищают,
- убирают мусор и старую мастику,
- хорошо высушивают,
- заливают новой мастикой.
Особенности восстановления покрытий с помощью жидкой резины ↑
При проведении ремонтных работ с применением жидкой резины необходимо соблюдать ряд требований, позволяющих добиться нужного качества восстановления.
- Во-первых, это соответствующие погодные условия, оптимально подходящие для формирования качественной заплаты или нового участка покрытия. Для проведения ремонтных работ следует выбирать солнечный ясный день при температуре воздуха не ниже +20°С.
- Во-вторых, не допускается хождение по нанесённому покрытию в течение примерно 30-ти минут.
- И, в-третьих, следует помнить о том, что для окончательного формирования устойчивой структуры покрытия потребуется минимум 72 часа.
Стоимость ремонта мягкой кровли
Объем расходов на ремонт зависит в первую очередь от уровня сложности проводимых работ и используемого материала покрытия. Расчет стоимости проводят в рублях за единицу площади. Для этого прежде составляется смета на ремонт мягкой кровли, в которую входит
- перечень работ,
- стоимость используемых материалов и их доставка.
© 2021 styleskrov.ru