Стоимость работ по ремонту кровли

Содержание

Виды ремонта кровли

Смета на ремонт кровельного покрытия

Для любой кровли после долгих лет использования могут потребоваться ремонтные работы. Но прежде необходимо проанализировать ее состояние, обмерить поврежденные участки. Таким образом можно избежать лишних затрат и правильно выбрать соответствующие материалы.

Необходимость в ремонте кровли, как правило, возникает в следующих случаях:

крыша старой постройки физически устарела, и ей требуется серьезная реконструкция;
владелец дома попытался сэкономить на качестве при первоначальном монтаже крыши, и появилась необходимость исправлять ситуацию;
кровельное покрытие необходимо обновить, использовав новое конструктивное или дизайнерское решение.

На практике выбор тактики проведения ремонтных работ кровли обычно зависит от того:

каково состояние используемого кровельного покрытия;
какова, в зависимости от типа покрытия, степень изношенности обрешетки;
в каком состоянии находятся гидроизоляционный слой, система вентиляции и другие составляющие кровли.

В некоторых случаях вмешательство может быть минимальным, однако намного чаще фронт работ фактически оказывается довольно обширным.

Ремонт крыши может включать в себя комплекс работ типа:

– демонтажа элементов кровли;
– устройства гидроизоляции;
– реконструкции или модернизации (переборки) обрешетки;
– качественной укладки кровельного покрытия и других задач, связанных с обустройством или восстановлением кровельных элементов.

По совокупности выполняемых работ и будет рассчитываться стоимость работ по ремонту кровли.

Виды ремонта кровли ↑

Аварийный ремонт
Эти ремонтные работы включают в себя экстренное восстановление кровли и ее поддержание в состоянии, требуемом для ее нормальной эксплуатации. В местах протечек, как и в наиболее вероятных в ближайшем будущем, заменяют кровельное покрытие или ставят заплатку. Это в среднем порядка 5-20% общей площади.

Текущий ремонт

Для нормальной эксплуатации кровли необходимо ежегодное проводить работы по восстановлению крыши. Кровельное покрытие частично заменяют (в среднем это составляет порядка 10-40% общей площади) или ставят заплату. Текущий ремонт рекомендуется проводить дважды в год – осенью и весной, и перед окрашиванием.

Капитальный ремонт

В случае капитального ремонта кровли кровельное покрытие полностью заменяют. Работы начинают с демонтажа старой кровли и ее вывоза. Затем монтируют новый материал для кровли. При капитальном ремонте крыши предусмотрена частичная (до 25%) обязательная замена обрешетки, хотя в некоторых случаях приходится заменять обрешетку полностью.

При капитальном ремонте кровли, как и при ее устройстве, используют различные материалы. К самым популярным относят:

наплавляемые материалы (рулонные);
металлочерепицу;
оцинкованную сталь;
профлист;
натуральную, гибкую и композитную черепицу;
волнистый лист (шифер, ондулин);
ПВХ мембрану.

Выбор материала для работ по монтажу кровли – очень ответственная задача, ведь, чтобы кровлю считали совершенной, она должна быть надежной, долговечной и технологичной. От надлежаще выбранного материала в достаточном количестве будет зависеть стоимость работ по ремонту крыши.

↑Смета на ремонт кровельного покрытия

Объект всесторонне изучается, после чего составляется необходимая смета. Как и любая другая смета, она призвана с максимальной точностью рассчитать стоимость работ по ремонту кровли и соразмерить их с карманом владельца сооружения.

Классическая смета на ремонт кровли напрямую зависит от величины определенных параметров. Это:

площадь кровли, которая подлежит ремонту, и чем больше она, тем больше стоимость ремонта;
используемые материалы для кровли и их стоимость (при небольшом уклоне крыши (до 15%) применяют обычно мягкие материалы, при крутом уклоне кровли (более 15%( применяют листовые материалы типа металлочерепицы, фальцевой кровли, битумных волнистых листов или штучные материалы – керамическую, цементную или битумную черепицу;
масштабы планируемого ремонта, например, стоимость капитального ремонта будет значительно выше, стоимости устранения локальных повреждений;
степень повреждения покрытия кровли.

Конечно, с абсолютной точностью рассчитать стоимость ремонтных работ невозможно. Разве можно предвидеть на практике каждую мелочь? Поэтому необходимо заранее быть готовым к возможным непредвиденным затратам. К примеру, металлочерепица, которую достаточно часто используют при кровельных работах дает, как правило, много отходов. Если изначально при составлении сметы не учитывать данный факт, ее может попросту не хватить, и придется недостающее количество докупать.

Если в ремонтных работах планируется задействовать специальную наемную бригаду, то в смету необходимо также включить затраты на оплату труда рабочих и, возможно, за использование техники. В этом случае необходимо проводить текущую, а затем и окончательную оценку качества выполнения работ и соответствия используемых материалов.